Головні регіони для розвитку торговельної нерухомості: де ритейлери чекають ТРЦ

Київ та Львів залишаються ключовими центрами для розвитку торговельної нерухомості завдяки високій концентрації населення та ділової активності.

Про це у коментарі Property Times заявив CEO компанії NAI Ukraine Віталій Бойко.

Експерт також відзначив також Івано-Франківську, Закарпатську, Вінницьку, Житомирську, Тернопільську та Волинську області.

За його словами, при проведенні опитувань ритейлерів найчастіше вони називали саме ці області як такі, де планують або бажають відкриття нових точок. Втім, часто якісних ТРЦ недостатньо в цих регіонах, тож мережі шукають приміщення не в торговельних центрах, а на торгових вулицях чи на перших поверхах у нових житлових мікрорайонах.

Оскільки міграція населення проходила і в райони за межами великих міст та обласних центрів, то нарешті з’явився попит на торгові об’єкти у форматі ритейл-парки — на жвавих перехрестях великих магістралей чи у маленьких містах, але з великим автомобільним транзитним трафіком. Але найбільш затребувана локація — в складі класичних торгово-розважальних центрів регіонального формату. Це робить інвестиційно привабливим будівництво нових об'єктів. Але неможливість залучення кредитів суттєво обмежує новий девелопмент добудовою до вже працюючих об'єктів у вигляді нових черг, — коментує Віталій Бойко.

У продуктовому ритейлі тенденція схожа. Як пояснює директорка компанії UTG Євгенія Локтіонова, основна маса нових продуктових магазинів у 2022-2023 роках відкривалася на заході України (36,4%) та в центральній частині (~20%).

Читайте також: Нові гравці і беззмінні лідери: як змінився рейтинг українських ТРЦ у соцмережах за 2024 рік (інфографіка)

Це обумовлено як фактором відносної безпечності цих регіонів, так і різким збільшенням кількості споживачів за рахунок евакуйованих.