Енергоефективність, укриття та інше: як змінились запити девелоперів комерційної нерухомості у 2023 році

Департамент архітектури та стратегічного консалтингу компанії UTG у 2023 році виконав близько 30 концепцій нерухомості загальною площею понад 1 млн м кв.  З початку повномасштабного вторгнення було виконано понад 35 концепцій загальною площею на 1 млн. 300 тис. м кв.

При цьому у компанії відзначають зміну запитів девелоперів комерційної нерухомості щодо майбутніх об'єктів.

Більшість спроектованої нерухомості є комерційною, а саме 54% від усього обсягу запроектованих площ, однак фіксується зростання сегмента соціальної інфраструктури порівняно з попередніми роками.

На цей сегмент припало 16% із загального обсягу розроблених концепцій, тоді як частка житла та офісів загалом склала 14% та 13% відповідно.

Найбільше концепцій було розроблено для Києва, Київської області (15 проєктів) та західних регіонів України (15 проєктів), ще 6 проєктів створили для південної та східної частин країни.

За словами провідного архітектора компанії Максима Сінуліна, суттєво змінився підхід до безпеки нових запроектованих об’єктів. На перший план у 2023 році вийшли питання наявності бомбосховищ, інклюзивність та принципи сталого розвитку.

Незважаючи на те, що на перший погляд девелопери та замовники досі вимагають отримати максимальну ефективність, актуальність і прийнятну окупність концепції на своїх ділянках або об’єктах, проекти стають більш людяними та відкритими, – зазначає Максим Сінулін.