Девелоперська активність зміщується. Скільки торговельних площ анонсовано у різних регіонах
Сукупну пропозицію на ринку торговельної нерухомості Києва оцінюють у 250 тис. кв. м. У той же час висока девелоперська активність спостерігається і в інших регіонах України.
Це випливає з дослідження компанії UTG, розповів керівник департаменту юридичного консалтингу компанії Костянтин Олійник на прес-конференції “Інтерфакс-Україна”.
За словами експерта, лише у столиці анонсовано близько 50 об’єктів, які можуть з’явитися найближчим часом. Багато з них, наприклад, ТРЦ Lukiyanivka, “Дитячий світ”, перебувають на високій стадії готовності.
Є й проєкти, реалізацію яких призупинено. Крім того, у складі майже кожного житлового комплексу анонсовано доволі великі комерційні приміщення площею 5-15 тис. кв. м невеликих супермаркетів, чи то торгових центрів, – розповів Олійник.
Сукупну пропозицію нових площ, за підрахунками UTG, у Києві оцінюють у 250 тис. кв. м., на 2024-2025 роки задекларовані до відкриття:
- ТРЦ White Lines (28 тис. кв. м);
- New Ray (34,5 тис. кв. м);
- April Mall (36,5 тис. кв. м);
- BalticSky (20 тис. кв. м);
- Ocean Mall (110 тис. кв. м);
- Lukiyanivka (47 тис. кв. м) та ін.
Девелоперська активність в інших регіонах
Костянтин Олійник відзначив поступове зміщення активності в західні області України, але в найбільших містах центральних, східних і південних регіонів також анонсують великі проєкти.
Девелоперська активність спостерігається в багатьох містах України. В Одесі анонсовано приблизно 20%, у Дніпрі будується кілька великих проєктів і близько 10 невеликих площею до 4 тис. кв. м. Водночас девелоперська активність зараз зміщується до західних регіонів України. У перспективі трьох-чотирьох років усі ці об’єкти поступово виходитимуть на ринок, і це впливатиме на вакантність, – сказав він.
За його словами, цього року до відкриття в Одесі заявлено:
- ТРЦ “Акварель” (7,5 тис. кв. м);
- МФК IT Town (15 тис. кв. м);
- Portico Mall (5 тис. кв. м).
Тоді як сукупна пропозиція, включно із замороженими і заявленими до запуску у 2023 році проєктами, становить понад 306 тис. кв. м.
У Дніпрі, за інформацією UTG, на 2025 рік заявлено відкриття:
- ТРЦ “Караван” (63 тис. кв. м);
- Terra-Nova (23,1 тис. кв. м);
- МФК “Січ” (23,1 тис. кв. м).
*Уточнення. Пізніше компанія DCH у коментарі УРТЦ спростувала інформацію щодо швидкої побудови та відкриття ТРЦ "Караван" у Дніпрі.
Сукупна пропозиція оцінюється в 164,3 тис. кв. м.
У Хмельницькому серед очікуваних проєктів у найближчі два роки:
- ТРЦ “ТЕМП” (14,6 тис. кв. м);
- БФК Sport City (50 тис. кв. м);
- 2-3 черги ТРЦ Urban Street (18 тис. кв. м);
- ТРЦ Proskyriv Plaza (24,6 тис. кв. м);
- БФК Harmony Plaza (25 тис. кв. м).
Сукупна пропозиція на ринку становить 145,7 тис. кв. м.
Анонсована пропозиція ТРЦ у Запоріжжі становить 228 тис. кв. м, однак здебільшого ці проєкти наразі заморожено.
Тим часом в Ужгороді заявлені на найближчі два роки:
- ТРЦ “Україна” (11,7 тис. кв. м);
- Korona (7,8 тис. кв. м):
- ТРЦ на вул. Гагаріна (2 тис. кв. м).
Читайте також: Експрес-побачення, зізнання на радіо та благодійність. Що українські ТРЦ підготували до Дня закоханих 2024
В інших регіонах України на 2024 рік заявлено відкриття: ТРЦ Bucha Gallery (66 тис. кв. м, Буча Київської обл.), Green Gallery (62,6 тис. кв. м, смт Чабани Київської обл.), Sakura Park (9 тис. кв. м, Кам’янець-Подільський), А7 (7,5 тис. кв. м, Івано-Франківськ), Pokrovsky (4,5 тис. кв. м, Ізмаїл Одеської обл.), “Росвигівський” (3,5 тис. кв. м, Мукачево Закарпатської обл.).
Найпопулярніші пости і сторінки
- Новини - Українська Рада Торгових Центрів
- У ТЦ Олді в Житомирі відкриється магазин Sinsay
- Zara повернулась. Як відновлення роботи Inditex сприйняли різні гравці українського ринку
- Українська Рада Торгових Центрів - головна сторінка
- Українці все частіше обирають якісний текстиль місцевих виробників (дослідження)
- У ТРЦ City Center відкрилися нові магазини міжнародних мереж New Balance та Diverse
- Залучають студентів та жінок. Через війну будівельна галузь України потерпає від кадрового голоду
- Компанії Esprit подали заяви про банкрутство
- У Європі з'явиться перший магазин "міської мобільності" - що це
- В "АТБ" прокоментували бронювання працівників від мобілізації