Австралія зіштовхнеться з нестачею ТРЦ та неможливістю побудувати нові – прогноз Colliers

Австралія може зіштовхнутись з проблемою нестачі кількості торговельних центрів на душу населення протягом наступного десятиріччя.

Це пов’язано з високими темпами зростання населення та перешкодами для створення нової пропозиції, свідчить галузевий аналіз Colliers.

З іншого боку, ця новина є непоганою для вже існуючих ТРЦ, адже призведе до підвищення орендних ставок після їхнього зниження внаслідок пандемії.

Відповідно до звіту Colliers, враховуючи зростання населення Австралії на 15 % до майже 30 мільйонів до 2032 року, потрібно буде додатково 2,225 мільйона квадратних метрів торгової площі, щоб зберегти нинішнє співвідношення 0,91 квадратного метра на душу населення. За прогнозами аналітиків, до 2032 року це співвідношення впаде до 0,84 кв.

За словами очільника бізнесу Colliers регіональних ринків роздрібної торгівлі Лаклана МакГілліврея, у суперрегіональних і великих регіональних центрах знадобиться приблизно половина цієї загальної додаткової площі – 1,13 млн кв.

При цьому існує ще одна проблема - неможливість створити та розвинути нове покоління великих ТРЦ за межами невеликих мікрорайонів у нових житлових масивах через земельні обмеження.